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청년 주택드림 청약통장 주담대 연 2% 대로 내 집마련
친동생이든, 친척이든, 지인이든 우리 주변에는 내 집마련을 위해 많은 사람이 고군분투하며 힘들어하는 것을 보는 게 이제 새삼스럽지 않고 일상화가 되어 버렸습니다.
그중에서도 집안 형편이 어려워 부모 찬스 덕도 보지 못하고, 내 집마련이란 무거운 굴레에 억눌려 힘겨워하는 무주택 젊은이의 눈물들을 많이 보게 됩니다.
오늘은 이러한 청년들을 위해, 정부에서 마련한 청년 주택드림 청약통장 주담대 연 2% 대로 내 집마련 지원 정책을 소개해 보고자 합니다.
■ 주택담보대출과 연계한 청년 전용 청약통장
◆ 최초 출시된 주택담보대출과 연계한 청년 전용 청약통장
- 무주택 청년층에게 자산 형성과 청약 기회를 함께 제공해, 내 집 마련을 돕는다는 취지로 출시
▶ 분양 조건
- 분양가의 80%까지 최저 연 2.2% 금리로 대출 가능, 분양가 6억 원 이하
- 3기 신도시와 공공택지의 분양가상한제 주택청약 때 수혜를 볼 수 있을 것으로 전망
▶ 34세 이하 무주택 청년들의 내 집마련과 자산 형성을 지원하는 청약통장이 내년 출시
- 2.2%의 낮은 금리가 적용되는 주택담보대출 가능
■ 청년 내 집마련 1 · 2 · 3 주거지원 추진(생애주기별 추가 금리 인하 지원)
☛ 청년 내 집마련 1 · 2 · 3 주거지원 유튜브 https://n.news.naver.com/mnews/article/056/0011609151
◆ 청년전용주택드림 청약통장(2024년 2월 출시 예정)
▶ 1단계 : 금리가 높은 청약통장
- 금리 : 연 4.5%로 상향
- 납부 한도 : 월 50만 원에서 월 100만 원으로 확대
▶ 가입 조건
- 기존 청년 우대형 청약통장 연 소득 3,500만 원 이하에서 5,000만 원으로 완화
- 만 19세~34세 무주택 청년만 가입 가능(나이 요건이 완화되어 39세까지 변경 가능성도 기대해 봄)
- 기존 가입자는 자동 전환, 가입 기간과 납입 횟수는 그대로 인정
◆ 청년 주택 드림 대출(청년을 위한 주담대, 청년 주택 드림 대출 출시 예정(2025년))
▶ 2단계 : 이자 부담이 적은 주택담보대출
▶ 대출 조건 및 금리
- 청년 전용 주택 드림 청약통장에 가입 1년 후, 주택청약에 당첨되면 연 2%대 금리로 대출 가능
- 분양가의 80%까지 최저 연 2.2% 금리로 대출
- 연 8,500만 원~1억 원 소득이면 금리는 연 3.6% 예정
▶ 가입 조건 : 청년 주택 드림 청약통장에 가입한 지 1년, 1,000만 원 이상 납입
▶ 지원 대상
- 만 39세 이하 무주택자로 부부 합산 연 소득 1억 원 이하
- 미혼 청년은 연 소득 7,000만 원 이하, 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택(청약통장 이용, 당첨 시 대출 가능)
◆ 결혼, 출산 등에 따라 금리 추가 혜택 지원
- 청약 당첨 이후에는, 세 번째 단계로 결혼 · 출산 등 생애 주기에 따라 주담대 금리를 추가로 인하
▶ 3단계 : 결혼 출산하면 금리 인하 지원
- 결혼하고 아이 하나 낳으면 0.6% p 금리 인하(결혼할 때 0.1%, 최초 출산할 때 0.5%)
- 추가 출산 시 1명당 0.2% p 씩 금리 인하 지원
- 대출 금리 하한선인 연 1.5%까지 우대금리 혜택
마치며
이상과 같이 간략히 청년 내 집마련 1.2.3 주거지원 프로그램에 대해 살펴봤습니다. 국토교통부에서 발표한 청년정책 내용을 토대로 자료를 정리하여 작성했습니다만, 부동산 정책은 난해한 관계로 혹시 부정확한 내용이 있을 수도 있습니다.
추가로 구체적으로 확정된 청년 내 집마련 주거지원 정책이 발표되면 수정 글로 재차 올리도록 하겠습니다.
▶ 붙임자료(문서 뷰어) : 국토부, 청년 내 집마련 지원
